Comprar una Casa en México: Un Sueño Reservado para la Clase Alta

La Vivienda, Cada Vez Más Costosa

Adquirir una vivienda en México se ha transformado en un desafío, especialmente para la clase media. Los precios de las casas no solo están subiendo, sino que lo hacen a un ritmo que supera la inflación promedio, dificultando aún más la posibilidad de convertirse en propietario.

El Incremento de los Precios en Cinco Años

Enrique Margain, director ejecutivo de préstamos a particulares de HSBC México, señala que el mercado inmobiliario se ha vuelto cada vez más exclusivo en los últimos años. En 2019, una casa con un precio promedio de un millón 400 mil pesos requería un salario mensual de 39 mil pesos y una hipoteca de 11 mil 800 pesos al mes. Para julio de 2024, el escenario ha cambiado drásticamente: ahora, para una vivienda con un crédito promedio de 1.68 millones de pesos, se necesita un salario mensual de 48 mil pesos para cubrir una hipoteca de 14 mil 400 pesos.

¿Por Qué es Inalcanzable para la Clase Media?

El salario promedio de la clase media en México es de 22 mil 296 pesos al mes, según datos del INEGI. Con este ingreso, es casi imposible obtener una hipoteca que permita la compra de una vivienda en el mercado actual, incluso si dos personas con el mismo sueldo unieran sus ingresos.

La Ventaja de las Clases Alta y Media-Alta

Por otro lado, las clases media-alta y alta, con ingresos a partir de 77 mil pesos mensuales, tienen una ventaja significativa. Estos ingresos les permiten asumir los costos de una hipoteca sin necesidad de reducir otros gastos o recurrir a programas de apoyo como Unamos Crédito del Infonavit.

Esperanzas en la Reducción de Tasa de Interés

A pesar de estos desafíos, Margain tiene la esperanza de que la tasa de interés de los créditos hipotecarios, actualmente en 10.32%, pueda disminuir hacia finales de año. Sin embargo, aunque las tasas de interés bajen, los precios de las viviendas continúan subiendo más rápido que la inflación promedio, lo que sigue complicando la situación para los compradores potenciales.

Un Mercado Inmobiliario en Auge

En resumen, la adquisición de una casa en México se está convirtiendo en un lujo reservado principalmente para las clases más altas. Con precios en constante aumento y salarios que no crecen al mismo ritmo, la clase media enfrenta un panorama cada vez más difícil para convertirse en propietaria de una vivienda.